Apartamentele din imobilul construit în Strada Virgiliu 21-23 sunt deservite de un nod de circulație vertical, alcătuit dintr-o scară dreaptă în 3 rampe și ascensor. Accesul pietonal se face din Strada Virgiliu și din Aleea Știrbei Vodă.
În cele două subsoluri vor fi asigurate 20 de locuri de parcare (S1), spații tehnice și spații de depozitare. Parterul va conține spații cu funcțiuni mixte (lobby, spații de depozitare) și unități de locuit, iar celelalte niveluri vor avea spații destinate exclusiv locuirii.
Accesul auto în parcarea din subsol se realizează prin intermediul unei rampe amplasate pe limita de nord a proprietății, cu panta de 5% pe primii 4m și 18% în rest.
a) Infrastructură: sistem dual, cadre și pereți din beton armat de înaltă rezistență C30/37;
b) Suprastructură: sistem dual, cadre și pereți din beton armat de înaltă rezistență C40/50;
c) Închideri exterioare: zidărie exterioară din BCA, tip Ytong Forte, ce asigură o izolare fonică a pereților exteriori de 51dB;
d) Termosistem fațade: vată minerală bazaltică de 15cm, placare cu piatră naturală la nivelul parterului și tencuială decorativă texturată la celelalte niveluri;
e) Logii/terase: tip terasă termoizolată, cu planșee din beton armat; prevăzute cu sifoane de pardoseală;
f) Pereți despărțitori interiori: zidărie interioară din BCA, tip Ytong Forte, ce asigură o izolare fonică a pereților despărțitori de 51dB;
g) Compartimentările interioare: pereți de gips carton dublu placați și cu miez de vată minerală. Înălțime liberă de aproximativ 2,70m;
h) Structură de rezistență proiectată antiseismic, în conformitate cu prevederile legale.
a) Sistem de încălzire: sistem de încălzire centralizat, alcătuit din două cazane în condensație, dispuse în cascadă. În interiorul apartamentelor, sistemul de încălzire este realizat prin intermediul radiatoarelor cu față plană, contorizarea energiei termice fiind realizată individual, cu ajutorul calorimetrelor;
b) Climatizare și ventilație: sistemul de răcire ventilare a apartamentelor se va realiza prin intermediul aparatelor de aer condiționat de tip multisplit, cu unitatea exterioară amplasată pe terasa tehnică a imobilului, in sistem individual. Unitățile interioare sunt de perete sau ascunse în tavan, în funcție de cerințele arhitecturale ale fiecărui apartament. Pentru băile care nu au fereastră se va prevedea ventilație automată.
a) Racorduri pregătite pentru montarea bucătăriei (apă, electricitate, canalizare);
b) Bucătăria este prevăzută cu coș de evacuare pentru racordarea hotei;
c) Pereții și tavanul bucatariei vor fi permeabili la vapori;
d) Pentru dispozitivul de preparare a hranei, se va folosi energie electrică la toate bucătăriile din imobil;
e) Prize tip Schuko cu împământare.
a) Băi complet echipate cu obiecte sanitare și accesorii (lavoare, vase de WC, căzi de baie, baterii, rigolă pardoseală acolo unde proiectul impune, paravane de duș din sticlă securizată);
b) Pereții băilor sunt placați cu plăci porțelanate în zona de duș, în zona de lavoar și a vasului de WC până la aproximativ 2m, restul pereților până la aproximativ 1,15m;
c) Prize cu contact de protecție IP44, rezistente la umezeală și stropire accidentală;
d) Grupurile sanitare sunt prevăzute cu sifoane de pardoseală.
a) Profilul tâmplăriei exterioare este din aluminium, gama Schuco AWS 70HI, geamurile sunt tripan, protecție solară la exterior și low-e la interior. Coeficientul de izolare termică a geamurilor este de 0,6W/m2K, iar coeficientul global de termoizolare a tâmplăriei exterioare este de 1,1 W/m2K.
a) Alimentarea cu energie electrică se realizează din cadrul unor FDCP-uri cu câte un contor pentru fiecare apartament, amplasate la nivelul parterului imobilului. Apartamentele vor avea branșamente monofazice sau trifazice, în funcție de dimensiunea apartamentului;
b) Circuite electrice cu protecție împotriva electrocutării accidentale;
c) Prize și întrerupătoare amplasate optim;
d) Prize TV/date în camerele de zi și în toate dormitoarele;
e) Cablu UTP CAT.5E pentru internet;
f) Unitate interioară interfon;
g) Sursă de iluminat în logie/terasă;
a) Pardoseli de tip șapă flotantă pentru asigurarea unei izolări fonice și termice superioară, alcătuită din polistiren expandat ecruisat de 2cm și șapă semi-umedă armată cu fibră de polietilenă cu grosimea de 5-6cm;
b) Parchet din lemn triplu-stratificat în camere (și bucătărie);
c) Plăci ceramice porțelanate în băi;
d) Tâmplăria interioară: uși tubulare, cu cadrul de lemn, fără falt, balamale ascunse și broască magnetică;
e) Tencuială, glet de finisaj și vopsea lavabilă albă pentru pereți și tavane.
a) Zonă de acces principal la nivelul parterului, amenajată sub formă de lobby, în care vor fi amplasate cutiile poștale și interfonul de la intrarea în bloc;
b) Ușa exterioară la intrarea în bloc;
c) Pardoseală pentru holuri (circulații orizontale și verticale) din piatră naturală, vopsitorii lavabile la pereți și tavane;
d) Lift tip Schindler.
a) Instalațiile sanitare. Alimentarea cu apa se va face de la rețeaua orășenească. Apele uzate menajere și pluviale (provenite din ploi/zăpezi) vor fi preluate din imobil de către rețeaua de canalizare. Sistemul de distribuție al apei va fi prevăzut cu stație de pompare și rezervoare tampon pentru a asigura necesarul de apă menajeră, chiar și când este întreruptă temporar furnizarea apei potabile din rețeaua publică. Apa caldă menajeră este asigurată prin intermediul unor boilere tampon și a schimbătorului de căldură de mare capacitate. Sistemul de furnizare al apei calde este prevăzut cu pompe de recirculare;
b) Instalații termice și de ventilare. Încălzirea apartamentelor și apa caldă menajeră sunt asigurate prin intermediul unei centrale termice comune întregului ansamblu amplasată în subsolul 1;
c) Instalațiile electrice. Alimentarea cu energie electrică se va realiza din rețeaua orașului, prin intermediul unui post de transformare propriu amplasat la subsolul 2. Grupul electrogen se va monta la subsolul 2, în apropierea camerei postului de transformare;
d) Instalații de alimentare cu gaz. Instalația de alimentare cu gaze naturale este alimentată de la rețeaua orașului și va alimenta centrala termică amplasată la subsolul 1.
